房屋租赁合同 简单,房屋租赁合同简单模板

租赁合同有简单版吗？租房如何避免租赁纠纷？

租房也有学问，要想避免租赁纠纷，在租房过程中就不能疏忽大意。下面就是常见的几个租房纠纷，看看如何有效避免？

1、出租人不是房主，收到钱就失踪。

在签署租赁合同前，核实出租方是否具有出租该房屋的资格，要求其出具真实、有效的证件，并索取复印件留存。

2、刚入住就欠费

租到房子入住前，一定要记录下交房时水、电、燃气数值，以便于日后查询，以免出现纠纷时拿不出证据，并且督促房东将以前的水电燃气费用全部补交齐。

3、单方解除合同纠纷

合同内应写清楚，在租赁期内，一方想提前解约，需提前告知另一方，并在合同内约定支付违约金的金额。

4、损害赔偿纠纷

租房入住前，应当仔细检查屋内设施好坏以及家电运行情况，并列明清单，将上述情况列出，与房东间达成共识，以免日后发生纠纷。

5、维修费用承担纠纷

房屋内家居家电等若出现问题或自然老化，应由谁来承担维修费用，这些都应在租房合同内有详细体现，不能仅作口头约定，否则后期易产生纠纷。

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回答一：租赁合同简单版主要几个要点具备以及违约责任的约定，包括

租金，付款方式，房屋坐落，出租房屋的设施设备有哪些，损坏了如何赔偿或者维修费用谁来承担，提前解约时如何支付违约金，多少。

回答二：对房东来说房屋出租注意要点：

1，找一个通情达理的租客（通过交谈，可以大概了解到。那种咬文嚼字或者认死理的不要租）

2，确定好几个人居住，并且把同住人身份证号附上，杜绝转租或者任意增加同住人。

3房租有可能上门收取，那样容易可以顺便看看房屋的卫生状况，以及有没有增加同住人，或者发现其它不法行为，不要怕麻烦用电子转账。

4，合同一年一签为好，太长了自己想收回，遇到租客不讲理很麻烦。