住宅质量保证书,住宅质量保证书和住宅使用说明书

交房时,开发商应该提供哪些证件？

应当向买受人提供下列材料：

　　（一）房地产开发项目综合验收报告及备案证明；

　　（二）商品房质量保证书和使用说明书；

　　（三）具备相应资质的测绘单位出具的商品房面积测量证明文件；

　　（四）房地产开发合同约定的商品住宅性能认定文件；

　　（五）物业管理企业查验承接物业共用部位、共用设施设备等证明材料；

　　（六）买受人共有的非经营性配套公共建筑和公共设施清单；

　　（七）商品房买卖合同约定的应当提供的其他材料。

　　买受人应当按照合同约定对商品房进行交付验收；经验收符合要求的，应当与房地产开发企业签署房屋验收交付单。房屋验收交付单的签署，视为商品房的交付使用。当事人双方另有约定的，从其约定。

　　具体请查询你们双方合同的约定。

交房时,开发商应该提供哪些证件？

应当向买受人提供下列材料：

　　（一）房地产开发项目综合验收报告及备案证明；

　　（二）商品房质量保证书和使用说明书；

　　（三）具备相应资质的测绘单位出具的商品房面积测量证明文件；

　　（四）房地产开发合同约定的商品住宅性能认定文件；

　　（五）物业管理企业查验承接物业共用部位、共用设施设备等证明材料；

　　（六）买受人共有的非经营性配套公共建筑和公共设施清单；

　　（七）商品房买卖合同约定的应当提供的其他材料。

　　买受人应当按照合同约定对商品房进行交付验收；经验收符合要求的，应当与房地产开发企业签署房屋验收交付单。房屋验收交付单的签署，视为商品房的交付使用。当事人双方另有约定的，从其约定。

　　具体请查询你们双方合同的约定。

住宅质量保证书能证明房主身份吗？

住宅质量保证书不能证明房主身份，因为质量保证书主体内容是。对房屋各项交工标准并质保期的说明书，每个交房的业主都有大部分内容是一样的，所以住宅质量保证书上面没有任何房主的信息，只有房屋的信息，而且房屋信息，也不一定会体现出房号。所以住宅质量保证书不能证明房主身份。

住宅质量保证书什么时候给业主？

开发商在房屋竣工后要报区房地局组织竣工验收，通过后才能提供交房的各项准备工作，符合条件才能向业主交房。交房时就应该向业主提供住宅质量保证书。并书面承诺保修内容和期限。如果房产商不能提供住宅质量保证书，业主可以拒绝收房，并追究房产商的违约责任。