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有什么好办法管理我出租出去的房子？

谢了，租出去的房子不要人来管理的，我们这里的小区有一半的房东把房子租了出去，你如果不在本地可以找一个素质好一点的租给他们，你和他们订合同的时候写明不好群居住，家具一切都是好的如果是人为损坏照价赔偿，付好定金房租半年一付一年一付都可以，你可以和他们加个微信这样可以保持经常联系切可以视频讲话，你可以可以半年回来一次收房租，如果你没有时间回来可以教他在微信上转给你，根本用不着教人来管理啊，协议上全部写明了你教别人来管理什么呢，那怕你在别的城市也没关系啊，现在交通也发达来去是很方便的啊！房东租给房客的房子教别人来管理我还是苐一次听说过。

你好，我作为一个长期出租房屋的人，觉得要管理好出租出去的房子，首先在出租房屋时应大致了解核实租住人的身份及一些租住情况，根据自己判断决定租还是不租，决定出租时应跟承租人签正式规范的房屋租赁合同（具体内容我就不详细解说，网上可以下载打印具有法律效应的格式合同，具体条款也可以跟自己要求作相应修改）核实真实身份信息，在出租过程中，可以定期去查看自己房屋，了解自己房屋情况好做出正确处理。

1、签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件，最好加上本地派出所签发的暂住证。

2、签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。写明室内物品清单，再细小的东西都要写，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。

3、签订书面的《房屋租赁合同》合同法规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的，视为不定期租赁。此外，缺少书面合同，双方的权利义务不易确定，容易发生纠纷。因此，无论租赁期限长短，较好签订书面的租赁合同，明确双方的权利义务。

4、装饰装修的处理约定要明确租赁合同到期或解除时，如何处理承租人对租赁房屋的装饰装修，一直是实践中的争议热点。根据较高人民法院的司法解释，如合同没有明确约定,要分各种情况分别处理。因此建议租赁合同双方在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项。

5、有关租金的人民币大写约定，确切的交付方式，对于水电费、有线电视费、卫生费、取暖费等杂项费用的交付方明确约定。

6、提前解约较好要有合同约定房屋租赁合同一般都有明确的租赁期限，但由于各种原因而提前终止或者解除的情况也很多。如果合同中没有对此作出约定，很容易产生纠纷。如果能在租赁合同中对提前解约的事宜做出明确约定，将便于届时双方友好处理。

7、房东要做好消防工作。《刑法》第139条：违反消防管理法规,经消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行,造成严重后果的，对直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役；后果特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。

8、合同一式2份，双方各一份。

扩展资料

《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

很荣幸回答题主的问题，15年专业地产经验分享者，下面就说说我对这个问题的一些看法和建议：

1.首先管理这个事情，必须由人来做，看你的题目，你要么就是和这个房子有距离，要么就是有事抽不开身，但是又关心租出去的房子情况，所以我们首先要想到用人来解决这个问题。

2.一般这样的情况，最先考虑的是家中亲人代为管理，但是一般效果都不好，后续矛盾还多。个人不推荐。

3.租出去的房子，那必然有租金收益，可以考虑减低租金，让利给二房东，二房东有了盈利必然要承担相关管理工作。

4.还有一种，是委托给中介或者家政公司，每个月拿出一部分钱用于出租房清洁打扫，同时也是监督的意味。

5.最后还可以考虑一下把房子转租给长租公寓，或者民宅经营群体，一劳永逸。

希望我的回答能给题主一些参考和帮助。

敬请关注，关于地产的知识，别人不告诉你，我写给你看。

以上内容纯手打，望采纳～