房地产全程营销策划,房地产全程营销策划方案
房地产营销全案操盘流程?包括以下几个阶段:运营计划铺排:首先需要找出项目关键开发路径,并编制开发一级计划。在开发一级计划中,需要考虑直接现金流影响较大的节点,如开盘、去化、回款、融资等,同时也需要关注间接促进现金流的节点,如开放等。此外,还需要考虑影响工程进度的因素,如报建类、图纸类、工程类等。在客户导向方面,应关注客户需求,结合项目定位和目标市场的需求制定市场推广策略和计划。销售计划铺排:根据市场情况、现金流情况、开发一级计划等快速编制出销售计划。一般要求首开货值要覆盖现金...